خانه ها در ووهان پلی چگونه است؟ ——نگاه به ارزش املاک و مستغلات از نقاط داغ اخیر
اخیراً، پلی مکرراً به عنوان یک شرکت املاک و مستغلات پیشرو در بازار املاک ووهان و موضوعات داغ در سراسر کشور ظاهر شده است. خواه تسهیل سیاست، بهبود بازار، یا پویایی شرکت املاک و مستغلات، عملکرد پولی شایسته توجه است. این مقاله نقاط داغ در کل شبکه را در 10 روز گذشته (از ژوئیه 2024) ترکیب می کند، مزایا و معایب املاک ووهان پلی را از طریق داده های ساختاریافته تجزیه و تحلیل می کند و مرجعی را برای خریداران خانه ارائه می دهد.
1. ارتباط بین موضوعات داغ در اینترنت و ووهان پلی
| موضوعات داغ | مطالب مرتبط | منبع داده |
|---|---|---|
| کاهش نرخ بهره وام مسکن | نرخ بهره وام خانه اول ووهان به 3.55 درصد کاهش یافت و حجم مشاوره پروژه پلی 20 درصد افزایش یافت. | بانک مرکزی، پژوهشکده شل |
| رتبه بندی قابلیت های تحویل شرکت املاک و مستغلات | Poly از نظر حجم تحویل در سال 2023 رتبه دوم را در کشور خواهد داشت و پروژه هایی مانند Wuhan Poly Times زودتر از موعد مقرر تحویل داده می شود. | کلاری |
| برنامه ریزی نوسازی شهری | شهر مرکزی ووهان اپتیک دره گسترش می یابد، پلی قصد دارد 3 پروژه جدید را در اینجا توسعه دهد | اداره منابع طبیعی شهرداری ووهان |
2. مقایسه داده های اصلی املاک ووهان پلی
| نام پروژه | منطقه | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | نوع خانه اصلی | زمان تحویل |
|---|---|---|---|---|
| پلی گلکسی جیوژو | منطقه دونگشیهو | 12800 | 89-143 | Q4 2025 |
| برداشت های Poly Time | منطقه هونگشان | 18500 | 105-180 | Q1 2026 |
| Polyting Ruiyue Jiangtai | منطقه هانیانگ | 15200 | 98-160 | خانه موجود |
3. تجزیه و تحلیل مزیت
1.حفاظت از برند: پلی به مدت پنج سال متوالی در بین سه شرکت برتر املاک و مستغلات از نظر قدرت جامع رتبه بندی شده است و هیچ خطری برای فروش پروژه های ناتمام در ووهان وجود ندارد.
2.منابع مکان: پروژه های دره اپتیک و منطقه اصلی هانیانگ دارای امکانات پشتیبانی بالغ هستند، مانند 3 خط مترو که 3 کیلومتر در اطراف پلی تایمز را پوشش می دهند.
3.طراحی محصولنرخ خرید مسکن برای انواع آپارتمان های تازه راه اندازی شده در سال 2024 به طور کلی بیش از 80 درصد است و برخی از پروژه ها به سیستم خانه هوشمند مجهز شده اند.
4. مشکلات احتمالی
1.شیب قیمتی بزرگ: تفاوت قیمت بین پروژه‌های پیشرفته (مانند منطقه هنگشان) و تقاضای سفت و سخت به 5700 یوان/㎡ می‌رسد، بنابراین بودجه مشخصی لازم است.
2.تفاوت استاندارد تحویل: استانداردهای جلد گالینگور برای برخی پروژه ها از 2000 تا 4500 یوان / ㎡ متغیر است، بنابراین باید قرارداد را به دقت بررسی کنید.
3.چرخه توسعه منطقه ای: پروژه هایی مانند منطقه Dongxihu باید بر برنامه ریزی بلندمدت تکیه کنند و بلوغ امکانات حمایتی کمتر از آن در منطقه اصلی شهری است.
5. مشاوره خرید خانه
بر اساس سیاست‌های اخیر بازار املاک، پیشنهاد می‌شود پروژه‌های مسکن موجود یا شبه موجود (مانند Poly Tingrui Yuejiangtai) در اولویت قرار گیرند و در عین حال به تبلیغات میانسالی شرکت‌های املاک در جولای و آگوست توجه شود. اگر مسکن خارج از طرح را انتخاب می کنید، باید اطلاعات حساب نظارت صندوق پیش فروش را بررسی کنید تا از خطرات جلوگیری کنید.
(توجه: دوره آماری داده های این مقاله 1 تا 10 ژوئیه 2024 می باشد. اطلاعات خاص املاک منوط به اعلام رسمی است)
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
